Manaus/AM - O Superior Tribunal de Justiça (STJ) manteve a decisão que determina a demolição de um imóvel construído de forma irregular em uma área verde de uso público no Conjunto Residencial Campos Elíseos, em Manaus. O ministro Sérgio Kukina, do STJ, negou um recurso do proprietário, reforçando que áreas verdes são patrimônio do município e não podem ser ocupadas por particulares.

A controvérsia teve início com uma Ação Civil Pública movida pelo Município de Manaus para proteger uma área destinada ao lazer coletivo que havia sido invadida com a construção de uma residência e um muro. O Tribunal de Justiça do Amazonas (TJAM) já havia concluído que a edificação foi feita sem autorização e que o proprietário ignorou as notificações para paralisar a obra.

No recurso ao STJ, o proprietário alegou cerceamento de defesa e que a demolição não havia sido pedida expressamente na ação inicial, além de argumentar que o pagamento de IPTU por mais de 40 anos comprovaria seu direito de propriedade. No entanto, o ministro Kukina rejeitou todos os argumentos, afirmando que a decisão do TJAM estava bem fundamentada e em linha com a jurisprudência do STJ. Ele enfatizou que a cobrança de IPTU não confere direito de posse ou propriedade, e que o processo original não extrapolou os pedidos.

Com a decisão do STJ, o proprietário é obrigado a demolir todas as construções na área verde, recuperar a região degradada e se abster de novas edificações no local.