SÃO PAULO, 18 Fev (Reuters) - O TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário anunciou nesta quarta-feira a compra e desenvolvimento de um galpão logístico alugado ao marketplace Shopee no Paraná por R$135,5 milhões.

O imóvel, que será construído em Londrina (PR) e com previsão de entrega em julho de 2027, tem contrato que inclui cláusula de renda mínima garantida equivalente a 9,5% ao ano sobre o capital desembolsado durante o período de desenvolvimento, até o início do recebimento dos aluguéis.

O galpão terá cerca de 33 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL) e será erguido em um terreno com cerca de 100 mil metros quadrados, segundo o comunicado do fundo, gerido pela TRX Investimentos.

"A aquisição está alinhada à estratégia do TRXF11 de estruturar um portfólio híbrido, combinando ativos de renda urbana, varejo essencial, saúde e logística", afirmou.

Com a transação, o TRXF11 passa a contar com 114 imóveis e ABL total de cerca de 1,21 milhão de metros quadrados. O fundo afirmou que o valor investido em imóveis supera R$7 bilhões e o prazo médio dos contratos permanece acima de 12 anos, com predominância de contratos atípicos no portfólio.

(Por Alberto Alerigi Jr.)