WASHINGTON, 11 Ago (Reuters) - As vendas de moradias usadas nos Estados Unidos caíram pelo segundo mês consecutivo em julho, e uma recuperação deve ser limitada pelas taxas de hipotecas mais altas e pela oferta restrita.
As vendas de caíram 1,7% no mês passado, para uma taxa anual ajustada sazonalmente de 4,06 milhões de unidades, informou a Associação Nacional de Corretores nesta terça-feira. Economistas consultados pela Reuters queda para uma taxa de 4,05 milhões de unidades.
As vendas de moradias usadas são contabilizadas no fechamento do contrato. As vendas do mês passado provavelmente refletiram contratos assinados em maio e junho, quando as taxas de hipotecas retomaram a tendência de alta após uma breve retração em meio ao conflito em curso no Oriente Médio. A taxa média da popular hipoteca de taxa fixa de 30 anos subiu 71 pontos-base desde o início da guerra, em fevereiro, segundo dados da empresa de financiamento imobiliário Freddie Mac.
Ela ficou em média em 6,69% na semana passada, o nível mais alto desde julho de 2025. As taxas de hipotecas mais altas também estão desencorajando alguns proprietários a vender, agravando a escassez de moradias. Muitos proprietários têm hipotecas com taxas fixas abaixo de 5%.
“Não há dúvida de que o mercado imobiliário estaria prosperando se as taxas médias de hipotecas voltassem a ficar próximas a 6%”, disse Lawrence Yun, economista-chefe da associação de corretores.
O estoque de moradias usadas diminuiu 1,9%, para 1,54 milhão de unidades. Isso representa uma queda de 0,6% em relação ao ano anterior. No ritmo de vendas de julho, seriam necessários 4,6 meses para esgotar o estoque atual de imóveis usados, valor inalterado em relação a junho e ao ano anterior.
(Reportagem de Lucia Mutikani)
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